简析当前宏观金融政策对房地产企业的影响及应对策略

简析当前宏观金融政策对房地产企业的影响及应对策略

内 容 摘 要

在我国的房地产企业发展过程中，房地产企业的发展态势与国家的宏观金融政策联系愈加紧密，很大程度上受制于金融政策的引导。不同的时期、不同阶段，国家应用不同形式、不同程度的金融政策对房地产市场进行管控和引导，但由于房地产企业的特殊属性、房地产建造商、运营商牟利心理、消费者购房恐慌心理、市场运行结构和银行信贷等金融机构的一系列潜在因素影响，房地产出现野蛮生长、地区性发展不均衡、价格居高不下的不良情势，为能将房地产市场推向健康有秩发展的运行轨道，必须充分发挥国家这只“看得见的手”的有效引导作用，进行必要的、规范性的、制度化、体系化的宏观调控政策来扭转房地产企业因自身不足和缺陷所酿制的现行不良局势。

本文通过对兴源环亚公司的融资和经营状况的分析，印证了金融政策对房地产企业的影响。在金融政策的紧缩状态下，房地产企业应当做好资金规划和经营布局，拓宽融资渠道，加强经营管理，提升核心竞争力。

[关键词]：宏观金融政策；房地产企业；影响；应对策略；

目       录

1 导论1

2宏观金融政策与房地产市场的关系1

2.1宏观金融政策的含义与种类1

2.2宏观金融政策对房地产市场的影响2

2.2.2信贷政策收缩对房地产市场的影响3

2.2.3限购政策对房地产市场的影响4

2.2.4房贷利率调整对房地产市场的影响4

3宏观金融政策对兴源环亚公司的影响与表现5

3.1兴源环亚公司的基本情况5

3.2公司成立至今的金融政策变化5

3.3金融政策影响下的公司运营6

4结论与建议7

4.1 宏观金融政策与房地产市场的影响关系7

4.2房地产企业应当如何应对宏观金融政策的影响7

4.2.1 转换市场机制，拓宽融资渠道7

4.2.2 联合开发，合作经营8

4.2.3 改善经营管理，提高核心竞争力8

致  谢10