“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、 营改增政策对房地产企业的发展造成的重要影响2

（一）、对建筑业税负和成本带来的影响2

1、税负压力2

2、成本压力2

（二）、对财务管理和会计处理的影响3

1、财务管理难度大3

2、 会计处理复杂化3

（三）、对企业经营的影响4

1、有效遏制非法转包和分包4

2、严重打击挂靠行为4

（四）、对企业管理的影响4

1 、新政策下的不适应4

 2 、管理模式面临改组5

（五）、营改增政策对房地产企业发展带来双面影响的原因5

1、市场中存在许多炒房一族5

2、税负发生了变化5

3、企业结构得到了调整和变化5

二、在房地产行业实行营改增政策的重要意义6

（一）、有利于推动房地产行业良性发展6

（三）、有利于维护社会安定7

（四）、有利于新时代下新征程新目标的实现7

三、在营改增大背景下，推动房地产良性发展的对策7

（一）、培养税务人才，做好税收规划7

（二）、规范企业经营方式，调整企业内部管理8

（三）、实行区分计划，降低纳税负担8

（四）、创新模式，协调稳步发展9

（五）、提高“精装修”“精装房”的比例9

（六）、政府机关完善相关制度9

内 容 摘－ 要

在社会主义市场经济大背景下，国家不断调整政策以适应和促进经济的发展，为人民创造财富，为个人价值的实现助力。新一轮的“营改增”政策，对各大行业都有或多或少的影响，其中对建筑业的影响有利也有弊，如何深入认识影响，正确规避风险，最大程度的维护国家及企业的利益，需要采取必要的措施在促进行业发展的基础上为国家创造财富。营改增政策的实施已经有两年多，我们都知道，营改增政策于房地产而言是一把双刃剑，既有积极影响，也有消极影响，本文主要介绍“营改增”对房地产企业未来发展的影响及对策分析。 关键词：营改增 房地产 税负结构 影响细节 应对策略