营改增对房地产企业未来影响及对策分析

摘要1

第一章 绪论1

1.1研究背景及意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2研究方法及思路2

1.3研究不足之处3

第二章 Y企业现状概述4

2.1Y企业简介4

2.2Y企业财务核算状况4

2.3税务管理状况5

第三章 Y公司营改增中出现的问题分析6

3.1上游企业税负转嫁到Y公司身上6

3.2进项税抵扣不足6

3.3财务管理工作风险加大7

第四章 营改增对房地产公司的影响分析8

4.1影响企业的财务管理和会计核算8

4.2影响着企业的利润表8

第五章 房地产企业应该如何应对营改增10

5.1加深政策研究认识10

5.2制定合理的税收筹划方案10

5.2.1加强增值税抵扣意识，规范采购流程10

5.2.2合理规划物资采购时间11

5.3优化经营策略11

参考文献13

内 容 摘 要

自2016年5月1日，“营改增”全面实行以来，各行业企业效益和市场活力有了明显的提升，为推动我国经济的“稳中有升”起到了明显的推动作用。

房地产行业作为近年来我国社会关注度比较大的行业之一，对国民经济发展有着很大的影响。由其是房地产企业对建筑、钢铁、建材、生活性服务等上下游的影响巨大。在“营改增”背景下，已经适应了营业税的房地企业能够适应新的税收方式，在“营改增”政策下房地产企业会受到哪些影响。这些问题都值得进行深入的研究分析。

本文共包括四个部分，重点通过Y企业的营改增情况对“营改增”给我国房地产企业带来的影响以及企业应该采取的对策进行分析。通过分析发现营改增过程中Y公司暴露出了诸如上游税负转嫁、进项税抵扣不足、财务管理工作风险加大等问题，并由此分析出营改增对房地产企业存在着影响企业的财务管理和会计核算、影响企业利润表等影响。最后笔者认为，企业应该从加深政策研究认识、制定合适的税收筹划方案、优化经营策略等对策进行应对。

关键词：营改增；房地产企业；影响；应对；