房地产企业融资风险及防范对策研究

房地产业对国民经济的发展起着举足轻重的作用。其发展对于保证发展生产和保障生活质量，拉动相关行业，扩大内需，促进我国国民经济的发展，有着极为重要的作用。而在房地产项目开发运作的过程中，充足的资金供应是房地产企业稳定发展的重要保障。但由于政府调控效果不明显、相关配套法规不完善、政府部门的严厉宏观调控政策、企业的融资模式及其引发的资金问题，使得我国房地产企业发展程度与我国经济发展不相匹配，发展过程中还常出现矛盾和混乱的局面。我国现阶段的房地产企业融资方式主要以间接融资为主，其他的外部融资方式所占比例较低，从而增加了房地产业的融资风险，不利于房地产企业的发展。

本文主要分析了房地产企业的现状与融资特点,提出了融资中存在的风险,并针对这些风险提出了一些对策。

关键词：房地产业融资 风险 对策 

目 录

一、房地产企业现状与融资特点2

（一）、房地产企业融资现状2

（二）、房地产企业融资特点3

二、房地产企业融资风险形成原因4

（一）、缺乏多元化的筹资渠道4

（二）、房地产企业资本结构不合理4

（三）、缺乏科学的筹资决策5

（四）、缺乏良好的融资体系5

三、房地产企业融资风险的防范对策6

（一）、积极创建多元化的筹资渠道 6

（二）、优化房地产企业资本结构7

（三）、进一步提高财务管理水平，制定科学的融资决策7

（四）、逐步完善融资体系8

结论9

致谢10

参考文献11