“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、引言2

（一）、“营改增”的概念2

（二）、“营改增”的财税体制变革目的2

（三）、“营改增”财税体制变革过程2

二、“营改增”对房地产企业未来的影响3

（一）、影响房地产企业的现金流及利润3

（二）、有可能加大房地产企业的税负3

（三）、加大房地产企业施工成本4

施工原料........................................................................................................................4

税务策略........................................................................................................................4

人力资源成本................................................................................................................4

建施企业机械设施的出租税负增大............................................................................5

（四）、加大房地产企业的纳税风险5

 （五）企业财务处理难度变大................................................................................................5

三、应对企业“营改增”的对策5

（一）、加强培训和政策解读6

（二）、控制纳税关键点6

把好发票源头................................................................................................................6

重视采购管理................................................................................................................6

（三）、改变经营模式7

四、结束语........................................................................................................................................7

内 容 摘 要

随着我国“营改增”的不断深入，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，房地产业也被纳入了试点范围。由于房地产行业周期长、过程复杂多变，“营改增”对房地产企业影响巨大，所以房地产企业在营改增后如何做好合理规划和预防措施备受关注；本文旨在深度分析“营改增”政策对房地产企业的影响，并提出针对性意见和建议，促进房地产企业健康稳定的发展。

关键词：“营改增”；房地产企业；影响