房地产企业财务风险成因及控制研究

1绪论3

1.1选题研究背景3

1.2选题研究意义3

2财务风险控制的理论基础4

2.1财务风险的概念及类型4

2.2财务风险分析的主要方法6

2.3财务风险控制的基本理论8

2.3.1 财务风险控制的概念8

2.3.2 财务风险控制的基本策略及方法8

3房地产企业财务风险分析及存在的主要问题-以XX公司为例10

3.1 XX房地产开发公司财务风险控制现状10

3.1.1 XX房地产开发公司概况10

3.1.2 XX房地产公司财务风险特点11

3.1.3 XX房地产公司财务风险控制概况11

3.2 XX房地产公司财务风险控制存在的问题12

4 XX房地产公司财务风险控制措施13

4.1 财务风险规避措施13

4.2 财务风险转移措施13

4.3 财务风险减轻措施14

参考文献15

内 容 摘 要

随着中国经济的持续发展和社会消费水平的提高，社会大众对商品住宅的需求不断增长，导致房地产开发蓬勃发展，许多投资者都被房地产开发的高投资回报率和发展前景所吸引，纷纷进入房地产市场，以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业，房地产企业资金投入量大，尤其是前期资金耗用量大等特点决定了其必然存在的财务风险。因此，控制房地产企业的财务风险已经成为影响房地产企业可持续发展的关键因素。本文结合房地产企业的基本特征以及表现形式，对房地产企业财务风险的成因以及控制策略的薄弱之处进行分析和研究，并提出财务风险控制的措施。

关键词：房地产企业 财务风险 成因 控制措施