营改增对房地产影响及对策

第一章：前言

 (一)营改增背景

 (二)营改增内容及对其的分析

第二章：房地产行业的相关情况

 (一)房地产行业简介

 (二)房地产行业营改增之前的相关情况

 (三)房地产行业实行营改增的必要性

第三章：营改增会对房地产行业产生的影响

 (一)营改增对房地产行业税收负担的影响

 (二)营改增对房地产行业经营成本的影响

 (三)营改增对房地产行业财务管理的影响

 (四)营改增对房地产行业会计处理的影响

 (五)营改增对房地产行业融资的影响

 (六)营改增对房地产行业现金流的影响

 (七)营改增对房地产行业偿债能力各项指标的影响

 (八)营改增会使得房地产行业无法适应统一的税收政策

第四章：营改增对房地产行业产生不利影响的对策

 (一)关注政策变化，争取政策支持

 (二)提升纳税人意识

 (三)加强企业宣传

 (四)加强会计核算和企业管理

 (五)调整营销策略，尽早适应营改增

 (六)提高开发商商议价和税负转嫁能力

 (七)提高财务人员专业能力合理降低税负

 (八)及时改革企业内部相关制度

第五章：结束语

摘要：伴随着改革开放的进一步深化发展，我国经济市场化和国际化程度也有了大幅度的提升，然而也导致了诸如营业税重复征收和税负不合理等问题，营业税改征增值税（以下简称"营改增”）在此时显得尤为重要。利用税收政策这一国家宏观财政手段，通过多种经济杠杆，以降低企业缴税额度，节约企业经营成本，这对我国房地产企业的发展也是极其有利的。营改增”是我国针对大小企业，结合当前市场经济的发展和企业的经营状况而提出的实施结构性减税措施，同时也是一项重大的税收改革工程。该政策一经出台引起了社会的关注，营改增的推行对各行各业都产生了巨大的影响，本文基于对营改增阐释基础上，着重于分析对房地产行业的影响及其对策。

关键词：营改增政策 房地产行业 影响 对策