“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

第一章绪论……………………………………………………1

第二章“营改增”的主要内容和意义…………………………………4

2.1“营改增”主要内容……………………………………………4

2.2“营改增”的重要意义……………………………………………4

第三章“营改增”对房地产企业的影响及对策…………………………………5

3.1税负影响………………………………………………………5

3.2对财务管理的影响及策略……………………………………………………6

3.3对发票的影响及策略…………………………………………………7

3.4对房地产企业所得税的影响………………………………………………8

第四章“营改增”对房地产企业的影响…………………………………………9

第五章“营改增”对房地产企业结构的影响………………………………………..11

5.1推动服务外包，加快了服务业从制造业的分离………………………………..11

5.2推动了产业资源重构和设备的更新换代 ……………………………………..11

第六章“营改增”对房地产企业管理的影响……………………………………..12

6.1财务制度上进行改革对企业产生的影响…………………………………12

6.2 宏观经济对企业产生的影响…………………………………………………...12

第七章“营改增”对社会经济的影响………………………………………………13结论…………………………………………………………………………………..14

参考文献……………………………………………………………………………..15

附录……………………………………………………………………....16

致谢…………………………………………………………………………17

摘要

增值税自开征以来，有效地解决了传统销售税的重复征税问题，迅速被世界其他国家采用，增值税的征税范围覆盖大部分的劳务和货物。就出现了增值税和营业税并列对相应货物和劳务征税的局面，其中货物与生产密切相关的劳务之间的重复征税问题也因此始终未彻底解决。在当今社会分工日益专业化和细化发展的情况下，将营业税征税范围中与生产密切相关的劳务改征增值税，也就成为必然。按照建立健全有利于科学发展的财税制度要求，将营业税改增值税；有利于完善税制，消除重复征税；有利于降低企业税收成本，增强企业发展能力。 “营改增”对于企业而言是机遇与挑战并存，尤其是房地产企业要把握好机遇，才能扩大企业的利润空间。

关键词：房地产企业，重复征税，企业机遇