“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目录

内 容 摘 要1

“营改增”对房地产企业未来影响及应对举措1

一、营业税时期房地产企业的处境1

（一）房地产营业税的定义1

（二）征收营业税的时弊1

（三）营业税改增值税是顺应经济发展的产物2

二、“营改增”的定义以及实行的现实意义2

（一）“营改增”的定义2

（二）“营改增”实行的重大现实意义2

三、“营改增”对房地产企业未来的影响3

（一）“营改增”在某种意义上会加大企业的营业成本3

（二）“营改增”给财务工作增加了难度4

（三）“营改增”给企业资金链带来的影响4

（四）“营改增”后期存在专用发票虚开隐患5

（五）对房屋建筑和设备设施安装成本的影响5

（六）对房地产偿债能力各项指标造成的影响5

四、房地产企业的应对举措6

（一）定期对工作人员进行业务培训，提高员工财务工作能力6

（二）预测税务风险，做好相关筹划6

（三）拓展业务范围，开展新的方向7

（四）增强企业的纳税意识7

（五）积极尝试"营改增"税收筹划7

（六）加强供应商管理，获取可抵扣的增值税发票7

参考文献：9

内 容 摘 要

随着经济我国经济的稳步发展，为了确保每个行业发展都符合社会形式，促进各行业的进步，相关部门推出了更加适合我国社会发展的纳税方案，其中包括房地产行业在内的多个行业开始实行营业税改增值税，“营改增”给房地产行业的发展有着深远影响，在某种程度上决定了行业未来发展方向。本文将分析“营改增”房地产企业未来的影响，并探讨积极应对这些影响的有效措施，为房地产企业提供一些建议。

 【关键词】“营改增”政策；房地产行业；影响；应对举措