“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、房地产营改增的意义4

（一）、有利于减轻房地产企业的税负4

（二）、有利于促进房价趋于合理水平 4

（三）、有利于规范市场经济运行4

二、营改增后对房地产企业的影响5

（一）、 营改增后房地产业税负的影响5

（二）、营改增后房地产企业开发成本的影响5

1、建筑材料5

2、建筑劳务5

3、建筑机械设备6

4、房地产企业情况6

（三）、营改增后房地产企业财务管理的影响6

1、对财务风险管理的影响6

2、对企业现金流量的影响7

3、对资产负债表的影响7

4、对企业实际利润的影响8

三、营改增房地产企业的税收对策8

（一）、熟悉和掌握营改增相关政策和动态深入学习税收制度8

（二）、规范企业财务体系的建设9

（三）、加强增值税发票管理，降低发票管理风险9

（四）、加强纳税筹划，降低企业税负10

四：结论11

内 容 摘 要

随着社会经济的发展，我国为调动各行业的生产积极性，根据经济社会发展新形势推出了《全面推开营改增试点后调整中央与地方增值税收入划分过渡方案》，减少重复纳税。2016年5月1日起，房地产业被纳入了“营改增”改革的的试点范围，这对于房地产行业机会与挑战并存，这项重大的税制改革对于我国房地产行业的健康发展具有重要的意义，研究营改增对房地产企业税收的影响以及筹划对策，对促进房地产业的发展具有重要意义。

关键词：营改增 房地产企业 意义 影响 对策