XCLW147837 投资性房地产公允价值模式后续计量的探讨一、公允价值的概念4二、公允价值的优点4（一）、公允价值计量更真实地反映企业资产的真正价值。4（二）、公允价值计量模式可以增强企业融资能力。4（四）、公允价值计量模式可以使企业在增加利润的同时不增加企业的实质性税负。5三、投资房性地产的概念5四、投资性房..
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XCLW147837 投资性房地产公允价值模式后续计量的探讨 一、公允价值的概念4 二、公允价值的优点4 （一）、公允价值计量更真实地反映企业资产的真正价值。4 （二）、公允价值计量模式可以增强企业融资能力。4 （四）、公允价值计量模式可以使企业在增加利润的同时不增加企业的实质性税负。5 三、投资房性地产的概念5 四、投资性房地产采用公允价值的优点与缺点6 （一）、投资性房地产采用公允价值的优点6 （二）、投资性房地产采用公允价值计量的不足，并提出改进建议：6 1.投资性房地产后续计量模式只能两者选其中之一。6 2.建议对投资性房地产后续计量模式的选择可以进行区别对待。6 3.投资性房地产后续计量模式的变更。7 4.建议成本模式转换为公允价值模式。7 5.公允价值模式计量投资性房地产的处置。7 6.建议公允价值模式计量的投资性房地产处置。7 五、投资性房地产采用公允价值计量模式对会计报表的影响8 （一）、对资产结构的影响8 （二）、对所有者权益的影响8 （三）、对利润的影响8 （四）、对税负的影响9 六、投资性房地产公允价值后续计量模式在我国的运用9 七、结论11 （一）、引用公允高价值计量模式的初衷是提高会计信息的真实客观性，但就目前的运用状态来看并未达到原来的目的。11 （二）、降低公允价值会计信息的获得成本。11 （三）、提高管理者及从业人员素质。11 （四）、加大监管和惩罚力度，纺织利润操纵。11 参考文献：12 内容摘要： 公允价值的引入是新会计准则区别于旧会计准则的关键之处。本文分析新会计准则对投资性房地产在公允价值计量方面的会计处理，指出其不完善的地方，以及探讨该模式在我国的运行现状，同时提出改革的建议。对更好地贯彻新准则，提高我国企业会计信息质量有着重要的意义。 关键词：投资性房地产；公允价值；新会计准则 引言： 公允价值的引入是新会计准则的一个重要标志，它对投资性房地产具有重要意义。新会计准则对于投资型房地产的积极影响，但是该模式在我国的运用还不成熟，其中还存在诸多不足之处，需要在后续的实践中改进和发展。 同时，投资性房地产才用公允价值计量有其价值意义，但是它作为一种新的房地产计量模式，其弊端也是比较明显的。针对其中的弊端，采用恰当的措施是必要的。新准则引入公允价值计量模式，是我国会计准则的一个飞跃，它对于我国的会计准则变更的历史意义是不可估量的。
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