“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

前 言4

一、“营改增”的含义及意义4

（一）营改增的含义4

（二） “营改增”的原因4

二“营改增”给房地产行业带来的影响5

 （一）对开发成本的影响5

（二）对企业税负的影响5

（三）对房地产企业财务管理的影响。5

三、企业成本及税负改变的原因分析6

（一）房地产企业未来开发成本的分析6

（二）房地产企业税负的分析8

四、房地产企业应对“营改增”政策的对策9

(一)加强房地产企业会计核算的专业水平9

（二）注意细节10

（三）提高房地产企业的纳税意识10

（四）优化经营模式10

（五）完善税务筹划工作10

结 论11

参考文献12

内 容 摘 要

“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

摘要：“营改增是继我国生产型增值税向消费型增值税改革的又一重大突破与发展，是新时期我国财税体制深化改革的象征。它标志着我国税收体系正在朝税种单一化、税收结构合理化以及税收体系国际化方向发展。随着增值税改革的逐步完善，“营改增”后，增值税征税范围将扩大到如今营业税的征税行业，最终覆盖生产和服务的全部环节，重复征税的税制安排将成为历史。随着“营改增”政策的全面覆盖,对房地产企业造成了较大的影响。首先,本文分析了基于营改增对房地产企业未来的影响。其次,研究了房地产企业应对营改增影响的对策。最后,就全文做出总结。关键词：营改增；房地产企业；对策分析