投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

目 录

绪 论

一、对投资性房地产公允价值计量理论基础

（一）投资性房地产公允价值计量的概念

（二）投资性房地产公允价值计量的优点

二、投资性房地产中公允价值模式相关会计处理

三、投资性房地产中公允价值模式在应用中存在的问题

（一）相关计量准则和理论不完善且准入条件严格

（二）利润波动幅度加大

（三）信息披露成本高

四、投资性房地产不同模式下对企业资产及利润的影响

参考文献

绪 论

我国在2007年开始将投资性房地产作为单独会计科目进行核算,并允许企业在有条件的情况下选择公允价值计量。随着房地产市场在全球经济的大环境下不断成熟与发展，公允价值的推广与应用更为迫切，《企业会计准则第39号——公允价值计量》在2014年正式出台，该准则使公允价值计量的实际操作有了更为详细的参考指南。由于在我国投资性房地产公允价值的后续计量的实务情况复杂多变,对于在投资性房地产在公允价值计量的应用过程中也存在的诸多一些列的问题,能够完善公允价值的相关准则和规定,找到合理的解决方案,从而更利于突显出公允价值计量的优势,避免投资性房地产公允价值计量操纵利润等情况的出现,我国会计实务界与会计理论界都非常关注投资性房地产在公允价值计量上应用的情况。