“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、“营改增”产生的背景：2

二、“营改增”政策对房地产企业的影响：3

(一)、对房地产企业项目利润的影响：3

1、对收入的影响:3

2、对成本的影响：3

3、对利润的影响：4

（二）对房地产企业财务管理的影响：4

1、对资产负债表的影响：4

2、对房地产企业利润影响：4

3、对房地产企业现金流的影响：5

（三）对税负的影响：5

（四）对发票管理的影响：6

（五）对房地产企业运营和业务方面的影响：6

二、房地产企业应对营改增影响的对策：7

（一）加强企业内部管理：7

1、改善企业账务处理流程：7

2、加强财务人员培训：7

3、提高企业财务管理水平8

4、加强企业内部控制：8

（二）加强税务方面规划：8

1、完善税务筹划工作：8

2、争取递延纳税：9

3、强化纳税意识：9

（三）发展新的经济增长方向，扩展业务范围，加快业务转型升级：9

（四）调整利润预算体系和预算模型，提前左海政策预判及应对调整：9

三、总结：10

内 容 摘 要

随着社会经济的发展，我国为了调动各行业的生产积极性，根据经济社会打字新形势推出了《全面推开营改增试点后调整中央与地方增值税收入划分过度方案》，减少重复纳税，各行各业推行“营改增”，包括房地产企业。营改增是国家实施结构性减税的一项重要举措，也是一项重大的税制改革，对房地产行业造成了较大的影响。本文以“营改增”产生的背景，分析了“营改增”对房地产企业未来的影响，研究房地产企业应对营改增影响的对策。

关键词：“营改增” 房地产企业 未来影响 对策分析