投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

相关问题思考

目 录 摘要............................................................3 关键词..........................................................3 1.投资性房地产相关理论..........................................4 1.1投资性房地产的概念及特征 ...................................41.2投资性房地产范围.............................................51.3投资性房地产的确认条件和初始计量.............................5 2.公允价值理论的概述............................................5 2.1公允价值的概念及特征.........................................6 2.2公允价值计量的优点...........................................62.3公允价值模式使用中的问题.....................................63.投资性房地产计量模式应用研究..................................73.1成本模式计量.................................................7 3.2公允价值模式计量.............................................7 3.3两种模式的转换...............................................7 3.4 处置.........................................................8 4.加强投资性房地产公允价值计量模式有效运用的建议.................8 4.1建造良好的市场环境和相关法律制度.............................8 4.2 建立完善的公司结构...........................................8 4.3提供保障的公允价值来强化会计监督 .............................8 4.4加强学习，提高职业能力........................................9 参考文献..........................................................10

【摘要】：

随着我国房地产企业的不断壮大，房地产行业的快速发展同时也是推动我国经济发展的主要动力，不管是企业还是个人对房地产的投资不断增长，并成为生活中的一种流向。随着时间的移动，其实市场价值会超过会计账面价值。投资性房地产一般投资金额大，时间长、不容易转让和销售。实现了高风险高收益的局势。对于不同房地产企业估价方法的可靠性存在不同，也可能影响企业财务报表的可比性和真实性。总的来看，分析公允价值计量模式在投资性房地产运用中的相关问题是有必要的。

【关键词】：投资性房地产 公允价值 计量模式运用