浅谈盈利质量对房地产市场的影响

一、房地产行业现状2

（一）房地产销售情况2

（二）房地产市场的投资开工面积情况2

（三）房地产价格走势2

（四）房地产存货周转情况2

二、盈利质量的理论综述3

（一）、盈利质量的概念3

（二）、企业盈利质量分析3

三、盈利质量分析4

（一）恒大集团发展概况5

（二）恒大集团盈利质量现状分析5

（三）同行业万科盈利质量现状分析7

（四）对比分析8

四、盈利质量对房地产市场的影响9

内 容 摘 要

房地产市场的盈利质量一直是一个很现实的问题，因为房地产市场需求的经营资产远远超过大多数市场，而作为其经营成果的具体体现，盈利质量的好坏决定着一个房地产企业是否还能存活下去的重要条件。因此，如何认识一个企业真实的盈利情况，如何评价一个企业盈利质量的好坏，就显得非常重要。为了更直观的认知房地产市场的盈利质量情况，笔者将选择恒大集团与万科地产近三年的财务报表进行比较分析，并结合当下的房地产市场现状，做出对房地产企业盈利质量的一些看法。

关键词：盈利质量 指标分析 财务风险 恒大集团