“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

研究背景与选题意义...............................................................................4

研究背景...............................................................................................4

研究意义...............................................................................................4

国内研究文献综合描述.......................................................................4

营业税与增值税的区别.......................................................................5

营改增对房地产企业的影响..................................................................6

税负方面的影响..................................................................................6

利润方面的影响..................................................................................7

经营管理方面的影响..........................................................................7

房地产业上市公司总体税负分析......................................................7

其他方面影响......................................................................................8

应对营改增的对策建议......................................................................9

针对房地产企业成本可抵扣项目的建议...........................................9

针对现金流增加的建议.......................................................................9

会计核算方面的建议...........................................................................9

员工培训和管理方面的建议...............................................................10

其他方面的建议...................................................................................10

内容摘要

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》在2016年3月23日正式发布，文中规定房地产行业从5月1日开始实行“营改增”。“营改增”的实施对于完善和调整房地产行业起到了重大作用，不过“营改增”对房地产来说有利也有害，在实施中也产生的不可避免地问题。本文描述了“营改增”对房地产行业将来的影响的基础上，侧重提出了一些意见与对策，力在促进房地产行业的安稳成长。

【关键词】房地产企业，营改增，影响，对策