“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

摘要…………………………………………………………………………………………………2

一、绪论……………………………………………………………………………………………3

（一）研究的背景和意义…………………………………………………………………………3

（二）研究的目标和内容…………………………………………………………………………3

二、房地产业发展的背景和现状…………………………………………………………………3

（一）增值税及抵扣链条相关原理………………………………………………………………4

（二）房地产业原营业税存在的问题……………………………………………………………5

（三）房地产业“营改增”的现实意义…………………………………………………………5

（四）房地产业增值税的政策……………………………………………………………………5

三、“营改增”对房地产业的影响分析…………………………………………………………6

（一）对房地产业税负的影响……………………………………………………………………6

（二）对房地产业经营的影响……………………………………………………………………7

（三）对房地产业税种的影响……………………………………………………………………7

（四）对房地产业财务的影响……………………………………………………………………7

（五）对房地产业管理的影响……………………………………………………………………8

（六）对房地产业风险的影响……………………………………………………………………8

四、房地产业对“营改增”问题的应对策略……………………………………………………8

（一）加强税收筹划，重视进项抵扣……………………………………………………………8

（二）狠抓成本控制，提高管理水平……………………………………………………………8

（三）调整产业结构，促进差异竞争……………………………………………………………9

五、研究结论………………………………………………………………………………………9

参考文献……………………………………………………………………………………………9

内 容 摘 要

【摘要】：

营业税改征增值税（以下简称“营改增”）是指原缴纳营业税的相关应税项目改为缴纳增值税。“营改增”是我国一项重要的减税政策，其在试行过程中，取得了较好的效果，不仅消除了产业链内重复征税的问题，也减少了公司的结构性纳税，提高了公司的经济效益，有助于推动我国税收政策的改革。房地产行业涉及上下游多个行业，同时涉及公司所得税、土地使用税、契税、土地增值税、增值税、城市建设维护税、耕地占用税、印花税、资源税等多个税种。为此深入了解“营改增”对房地产业的影响，将有助于分析“营改增”对经济的影响，有助于针对性的提出房地产公司实施相关策略，有助于国家制定税收及房地产政策。

【关键词】： 房地产业；营改增；影响；应对策略