“营改增”对房地产企业未来的影响及对策分析

目 录

一、“营改增”概述2

（一）、“营改增”的背景2

（二）、“营改增”的含义及意义2

（三）、“营改增”前后政策差异梳理2

二、“营改增”给房地产行业带来的影响4

（一）“营改增”极有可能加大经营成本4

（二）、“营改增”对房地产企业财务管理的影响5

（三）、“营改增”对企业融资与现金流的影响7

（四）、“营改增”时代虚开增值税专用发票的风险与挑战7

三、房地产企业应对“营改增”的具体对策7

（一）、提高房地产公司的纳税意识,进一步优化且完善税收筹划管理工作7

（二）、正确认识纳税筹划8

（三）、处理好与税务部门的关系，完善纳税环境8

（四）、利用国家优惠政策8

（五）、合理申请延期纳税8

（六）、严格筛选合作伙伴，加强对供应商管理9

（七）、提高房地产企业财务管理人员的专业技能以及管理水平9

（八）、将降低房地产企业税负作为契机, 发展新的经济增长方向，增加业务10

使房地产企业的竞争力全面提高10

四、结论10

内 容 摘 要

近年来，随着为实现中华民族伟大复兴的中国梦战略思想的提出，我国的各行各业都在发生着变化，财税政策也在不断进行改革。为调动各行业的生产积极性，根据经济社会发展新形势推行“营改增”，减少重复纳税。“营改增”是对建筑业、房地产业及不动产的销售、租赁、使用等两大产业和多个环节流转税制的改革,必然对整个房地产市场造成一定的影响。本文旨在研究“营改增”政策对经济发展的支柱性产业房地产企业的影响，并给出相应的对策。

关键词：“营改增”房地产企业；未来影响及对策