恒基兆业集团财务报表分析

摘  要

随着经济全球化的发展，会计越来越体现出其作为“商业语言”的强大功能。会计对经济活动的反应是连续的、系统的、全面的，为企业等单位经营管理提供必要的经济信息。由于种种因素的影响，财务报表分析及其分析方法．存在着一定的局限性。应该运用一系列分析方法，相互联系、相互配合，才能发挥会计应有的作用。正确理解财务报表分析局限性的存在，减少局限性的影响，在决策中扬长避短。本文采用比率分析法结合结构分析、比较分析和趋势分析法等其它辅助分析方法对恒基兆业集团的偿债能力、盈利能力、和现金流量财务状况做出评价。

【关键词】 财务报表 比率分析  局限性

             

目录

恒基兆业集团财务报表分析1

一、财务报表分析的定义及相关内容1

（一）、财务会计报告的目标1

（二）、财务报表的构成1

（三）、财务分析的基本方法2

1、比较分析法2

2、比率分析法2

3、因素分析法3

4、趋势分析法3

（四）分析方法选用3

二、恒基兆业简介3

（二）、公司简介4

三、恒基兆业财务报表分析5

（一）、财务比率分析5

2、负债比率（举债经营比率）7

3、盈利能力比率8

（二）、 现金流量分析10

一、经营现金流量分析10

二、投资现金流量分析12

三、筹资现金流量分析13

（一）、结论14

二、宏观经济与房地产行业风险15

三、融资风险16

四、财务风险16

五、盈利能力风险16

（二）、建议18

参考文献25