试论桂林兴进房地产公司投融资策略

内容摘要和关键词2

一、导论2

（一）研究背景2

（二）研究目的和意义3

二、兴进公司投融资现状分析3

（一）我国房地产企业融资现状3

1、房地产融资概念3

2、房地产企业融资手段3

3、房地产企业融资的现状分析4

（二）我国房地产企业投资现状6

1、房地产投资概念6

2、房地产企业投资形式及特征6

3、房地产企业投资的现状分析6

（三）兴进公司当前的投融资现状分析7

1、公司介绍7

2、兴进公司当前的投融资现状分析8

三、兴进公司投融资中现存问题及原因分析9

（一）房地产企业融资中出现的问题及原因分析9

1、银行贷款方式越变困难，金融创新方式太少9

2、定金及预收款比例过高，容易产生不确定的风险9

3、上市融资难度大9

4、相关法律法规不健全9

（二）房地产企业投资中出现的问题及原因分析10

1、开发投资总规模偏大10

2、投资偏热，经营偏冷10

（三）兴进公司投融资决策中出现的问题及原因分析10

1、投资渠道丰富，但融资结构单一，主要依靠银行贷款10

2、上市融资困难大10

四、解决兴进公司投融资决策中存在问题的对策11

（一）创新融资模式，完善投资模式11

（二）可以选择合作开发11

（四）可以选择工程承包融资11

五、结论11

参考文献12

Abstract & Key words12

试论桂林兴进房地产公司投融资策略

【内容摘要】房地产产业是资金密集型产业，资金是房地产企业运营中最关键的因素，资金的多少，决定着公司项目是否能实施。房地产企业如何筹集资金并合理有效的运用资金来让企业盈利，是一门值得研究的学问。然而在现在的房地产行业行情中，筹到资金是相当困难的，由于中央出台了一系列打压政策，开发商难以从银行贷款到资金，单靠企业自有资金、内部融资以及期房的预收款等这些手段筹集的资金不足以让开发项目得以施工，而且这些融资手段还存在着许多不可测风险，那么，如何选择一种或更多有效的融资方法来投入到工程实施中呢？本文基于我国房地产行业的投融资现状，就房地产业在投融资存在的普遍问题上，以桂林兴进房地产公司为例，分析兴进公司在经营上投融资问题出现的原因及对策，从而解决兴进公司投融资问题。

【关键词】房地产行业；投融资策略；融资渠道