房地产企业租金收入程序核算方案设计

目     录

一、成都汇融实业集团有限责任公司简介                                    2

二、房地产板块房屋租赁                                                  2

   （一）、房地产租赁业现状介绍                                           2

（二）、租赁业务流程介绍                                              3

1、商业街商铺出租                                                   3

2、写字楼出租                                                       3

（三）、工作内容介绍                                                   3

三、房屋租赁业务中所存在的缺陷                                          3

（一）、房屋租赁中的票据管理问题                                      3

（二）、房屋租赁中的税收问题                                          4

（三）、房屋租赁中的收入结转问题                                      4

（四）房屋租赁中的合同相关问题                                       4

四、对房屋租赁业务中所存在的问题解决方案设计                            4

（一）、票据管理的规范化和严谨化                                      4

（二）、以实际情况的发生来处理税收问题                                5

（三）、按实际天数规范收入结转金额                                    5

（四）、合同的完整性                                                  6

五、结束语                                                              6

参考文献                                                               8

感谢信                                                                 9

内 容 摘 要 ：

房地产开发现今可以说是社会上最热门的行业之一，由此，在行业中所带来的竞争也会越发的激烈。但是，房价的不断攀升，各种限购令的不断颁布，也给房地产企业带来了无形的压力，从而会让各企业策划出更多更有利竞争的销售方案。租赁，便是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式，本文就针对房地产企业租金收入这一项目进行讨论，并对其中出现的问题提出解决方法，以解决在租赁活动过程中所给企业带来的不必要的损失。

关键词：房地产  租赁  税收 租赁合同