资产评估实务研究

 内容摘要………………………………………………………   2

 壹  资产评估的总述…………………………………………   3

     一  资产评估的概述……………………………………   3

     二  资产评估的目的……………………………………   6

     三  资产评估的假设与原则……………………………   7

     四  资产评估与会计和审计的关系……………………   8

 贰  资产评估的基本方法……………………………………   9

     一  市场法………………………………………………   9

     二  收益法………………………………………………   10

     三  成本法………………………………………………   11

 叁  评估方法的选择…………………………………………   12

     一  评估方法之间的关系………………………………   12

     二  资产评估方法的选择………………………………   13

参考文献………………………………………………………    14

内 容 摘 要

简述了资产评估的定义，资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性。

资产评估的三大理论基础为劳动价值论、效用价值论、均衡价值论。这三种理论分别支撑资产评估的三个基本方法。

资产评估假设为交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

资产评估的基本方法分为市场法、收益法、成本法。

市场法是指利用在市场上收集到的若干个同样或类似资产的近期交易价格，经过比较分析以估计资产价值的评估方法；收益法是通过估测被评估资产未来收益，然后计算这些未来收益的现值，来判断资产价值的评估方法；成本法是首先估测被评估资产的重置成本，然后估测其各种贬值额，并将其从重置成本中予以扣除，而得到被评估资产价值的评估方法。

市场法、收益法、成本法构成了资产评估的方法体系，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值， 因此，各种评估方法既存在着内在联系又是区别的。