浅谈房地产行业的应收账款核算与管理

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一、企业应收账款的概述 （一）应收账款的概念   （二）应收账款的范围    （三）应收账款的确认 （四）应收账款核算的方法 二、企业应收账款管理存在的问题 （一）应收账款拖欠严重，企业面临信用危机 （二）应收账款降低企业的资金使用效率，使企业效益下降 （三）应收账款增加了企业的总成本 三、企业应收账款存在问题的原因分析 （一）企业之间市场竞争的产物 （二）实现销售和收到款项的时间差所致 （三）应收账款管理制度不健全 （四）应收账款管理不善的弊端 四、加强应收账款的管理措施 （一）全面核算应收帐款的成本 （二）加强应收账款催收管理制度 （三）加强客户信用管理 （四）加强应收账款的风险防范，提高企业风险管理水平 （五）专人管理应收账款 结论

内 容 摘 要

应收账款是企业因销售商品或提供劳务而形成的债权，实质上是企业为客户提供的一种商业信用。应收账款的形成，一方面有利于企业扩大销售，减少存货，提高市场竞争力；另一方面由于种种不易控制因素，会使企业面临较高的应收账款的风险。

本文通过房地产这个高风险、高回报行业的应收账款分析、应收账款的存在的问题，风险产生的原因，及对企业的影响，通过分析后，结合企业自身的实际情况，建立应收账款的风险防范机制，从源头上化解应收账款风险，实现企业利润最大化。