土地评估市场中的风险与对策探讨

一、前言3

二、相关理论概述3

（一）土地评估的含义3

（二）土地评估风险的含义3

三、国内外土地评估市场的现状4

（一）我国土地评估行业现状4

（二）国外土地评估行业现状5

四、土地评估市场存在的风险5

（一）土地评估偏高或偏低导致的风险5

（二）行业政策变动的风险6

（三）评估师的业务水平与道德风险6

五、土地评估市场存在风险的原因分析7

（一）评估的实际操作过程的工作不到位7

（二）经营管理制度不完善7

（三）专业技术人员素质偏低7

（四）职业诚信的约束力弱8

六、有效控制土地评估风险的对策8

（一）加强宣传，改善地价评估环境8

（二）加强评估机构内部管理9

（三）加强土地评估的职业道德约束力9

（四）充分发挥土地估价师协会的作用9

七、结束语10

参 考 文 献11

内 容 摘 要

经济的快速发展带动了土地交易市场的发展，随之土地评估市场的影响也慢慢扩大，在政府、金融、房地产等多个领域都有涉及。但是，我国土地评估市场因自身的漏洞给整个行业带来了很大的风险，同时和其密切相关的利益体也受到了连带风险的威胁。现在的土地评估市场缺乏一个完整与规范的风险控制体系。因此，我们应将如何规避土地评估存在的风险是我们目前应该着手解决的问题。让我国土地评估市场的健康平稳发展。本文从前言、土地评估相关理论为切入点来讨论本议题。接着提出现在土地评估市场存在的风险，针对这些存在的风险进行分析，得出其内在原因，最后给出了建设性的对策来应对这些风险，期望本文对我国土地评估市场的风险控制方面有益。

关键词：土地评估、风险、风险控制、对策