房地产企业收入确认方法分析

摘  要

房地产企业因为自身业务特点，销售模式与一般动产销售不同，导致销售收入在会计上的确认也不同。本文试图通过对房地产企业销售模式的探讨，相关会计制度、准则的分析，以及目前上市房地产企业惯例，分析收入确认标准。收入的确认历来是财务会计的一个重点、难点问题。房地产开发企业的商品房预售业务由于受行业特性的影响，其收入确认具有一定的特殊性在现行会计实务中，按时点和金额的不同，采取三种对预售业务收入确认的方法。现从会计信息要反映经济实质以及可靠性，以及我国目前对于房地产企业预售业务收入的确认应严格遵循现行会计制度、准则出发对三种不同确认方法进行分析比较。

关键词：房地产企业；收入确认；完工确认法；完工百分比法

目    录

摘  要 2

一 引言 3

（一） 研究背景 3

（二） 研究意义与目的 3

（三） 研究内容 4

二 房地产行业的特殊性 4

（一） 房地产开发的流程 4

（二） 房地产收入确认开发商的观点 5

三.当前开发商的实行确认方法对比研究 5

四 总结 6

参考文献 7