国有企业房产租赁管理信息系统的设计开发

摘要

房产租赁是很多国有企业主营业务之一，每年产生的租金往往数以亿计，为企业带来可观的利润。资产租赁管理人员及财务人员经常需要管理大量资产基础信息及租赁合同信息，并需要经常查找合同并核对租期到期时间、收款时间等，需要花费较多的时间，并且可能出现财务人员已收到租赁方的款项，而资产租赁管理人员还在催客户缴款的局面。因此企业需要一套能够统一管理房产租赁业务的信息系统，用于支撑其房产租赁管理需求，为相关管理人员提供统一的信息平台，促进信息共享，提高工作效率。通过创建房产租赁信息化操作平台，有利于实现业务动态化管理、提高工作效率、降低管理成本，实现房产租赁管理与预算管理的有机结合，有利于房产监管手段的创新，有利于提供企业的经济收益。本系统在业务功能上参考市场上成熟产品；在技术上采用B/S架构设计，C#.NET语言开发，后台数据库为SQL SERVER，同时本设计将采用WebService技术开发系统对外接口。

关键词　租赁系统 B/S架构 C#.NET SQLSERVER

目录

摘要 I

第1章 需求调研 4

1.1系统调研内容 4

1.1可行性研究 4

第2章 系统需求分析 6

2.1 房屋权证卡片管理 6

2.2 租赁单元卡片管理 6

2.3 客户管理 6

2.4 合同管理 7

2.5 收租管理 7

2.6 业务预警服务 7

2.7 后台管理 7

第3章 系统总体设计 9

3.1 系统技术路线 9

3.2 系统总体架构 9

3.3 开发工具简介 10

3.3.1 vs2015中文旗舰版 10

3.3.1 SQL SERVER 2012 11

3.4 系统标准接口 13

3.4.1 技术设计 13

第4章 数据库设计 16

4.1 数据库设计概述 16

4.2 系统数据库表 16

4.2.1 房屋权证卡片 16

4.2.2 租赁单元卡片 17

4.2.3 客户卡片 18

4.2.4 合同卡片 19

4.2.5 应收款记录 22

4.2.6 实收款记录 23

4.2.7 组织架构表 24

4.2.8 角色表 24

4.2.9 用户表 25

4.2.10 用户权限表 25

第5章 程序设计与开发 26

5.1 设计的关键技术及应用 26

5.1.1 SQL视图技术及应用 26

5.1.2 ASP.NET缓存技术及应用 27

5.1.3 AJAX技术及应用 27

5.1.4 WebService技术及应用 27

5.2 功能设计 29

5.2.1 系统登录 29

5.2.2 房屋权证卡片 33

5.2.3 客户卡片 34

5.2.1 合同卡片 35

5.2.1 应收款记录 46

5.2.2 提醒服务 48

第6章 系统测试 51

6.1 测试环境描述 51

6.1.1 测试环境 51

6.1.2 测试工具 51

6.2 测试用例 52

6.3 测试内容汇总 57

6.4 缺陷汇总情况图 58

6.5 延期修复缺陷列表 58

6.6 No Bug缺陷列表 58

6.7 测试结论 59

第7章 程序安装与部署 60

7.1 程序发布 60

7.2 服务器软件配置 61

7.3 程序部署 62

7.3.1 安装部署过程 62

第8章 项目总结 64

参考文献 65

致谢 66