北京市房地产投资对经济的拉动效应

摘 要

本文从多个角度探讨了北京地区房地产投资对经济发展的拉动作用，考察二者是否协调，针对多年来，北京市房地产投资的现状进行了考察，发现其房地产投资有比较明显的地区差异，同时北京市的房地产开发投资与经济增长二者的关系并不协调，且长期以来，北京市住宅投资和整个房地产投资的增加只是单向地促进了其经济发展，针对这种情况，北京市政府应该更合理地引导住宅投资和房地产投资，抑制楼市过热现象，使房地产投资的增加能够更好地发挥对经济增长的带动作用。针对这种情况，本文进行了房地产投资对北京经济拉动作用的对策分析：主要是加强宏观调控，改善目前北京市房地产业发展中存在的泡沫化现象，最终目的是促进房地产业的发展与经济增长的协调。

关键词：北京市；房地产投资；经济增长；拉动效应

Abstract

...

[Key words]:Beijing ,Real estate investment,economic growth,promote

目 录

前言................................................................1

1 北京市房地产投资和经济增长情况分析................................2

  1.1 北京市房地产业发展历程........................................2

  1.2 北京市房地产业开发投资状况分析................................2

  1.3 北京市经济增长状况分析........................................3

2 北京市房地产开发投资与经济增长的相互作用分析......................4

  2.1 房地产开发投资占GDP的比重....................................4

  2.2 房地产开发投资占固定资产投资的比重............................5

  2.3 导致北京市房地产开发投资与经济增长失调的原因分析..............5

3 房地产投资对北京市经济增长影响的实证研究..........................7

  3.1 指标选择......................................................7

  3.2 模型设定......................................................8

  3.3 Grange因果关系检测............................................9

  3.4 数据分析......................................................9

  3.5 本章小结.....................................................10

4 北京市房地产投资对北京经济拉动作用的对策分析.....................10

  4.1 改善房地产业投资对经济结构的负面影响.........................10

  4.2 改善住房结构.................................................11

  4.3 减轻房地产市场的泡沫化现象，促进房地产业的合理有序发展.......11

  4.4 加强对房地产市场的监管力度，打击房地产市场失范行为...........12

  4.5 消除对国家金融安全的负面影响.................................12

结语...............................................................14

致谢...............................................................15

参考文献...........................................................16