我国房地产现状、问题及对策研究 (2)

摘 要

随着贫富差距的逐渐扩大和房地产市场化程序的不断提高，商品房价格的涨幅远远高于居民的收入增幅，房价已经成为很多中国普通老百姓的梦魇，尤其是中低收入群体，即使是依靠银行提供的按揭也不能满足应有水平的住房需求。但是，房地产经济已经成为了国家的支柱性产业。要实现“和谐社会”中“居者有其屋”的根本目标，就必须认真研究我国的房地产现状和问题，以满足广大人民群众的住房需求。

关键词　房地产 居民消费 市场 调控

目录

一、我国房地产市场现状 1

（一）一线城市房地产价格持续上升 1

（二）居民消费结构缺乏理性 1

（三）我国房地产市场需求依然旺盛 1

二、我国房地产市场存在的问题 2

（一）沿海经济发达地区房价与三四线城市房价差距拉大 2

（二）住房保障体系不完善，廉租房部分落实不到位 2

（三）房屋供求结构矛盾明显 3

（四）我国部分地区住房空置率高 3

三、我国房地产市场发展对策 4

（一）弱化国民经济发展对房地产业的根本推动力 4

（二）确定政府公共管理绩效的考核标准，转变政府职能 4

（三）引导房地产的理论管理和居民的理性消费 4

四、结语 5

参考文献 6

致谢 7