我国房地产业现状、成因与对策研究

摘要

随着我国经济水平不断发展，人民生活水平不断提高，普通百姓对物质生活水平层次的不断上升，现有的住房水平已经不能满足百姓的需求，而现在购房却存在很大问题，房价持续上涨，房地产市场需求呈现持续增长，沿海经济发达地区房价上涨速度过快，住房保障体系不完善，高等住宅变成特供阶级的奢侈享受，居民对住房品质的要求提高，普通百姓对住房条件的需求得不到满足等一系列矛盾的产生，本文将深入探讨我国房地产的现状、问题和对策。

关键词：房价上涨，空房空置率，政府保障性机制，廉租房

目    录

摘要 3

引言 5

一、我国房地产市场发展的现状 6

（一）房地产价格持续上升 6

（二）房地产开发购买土地呈几何增长 6

（三）我国房地产市场需求呈现持续增长态势 6

二、现阶段我国房地产市场存在的问题 8

（一）沿海经济发达地区房价上涨速度过快 8

（二）住房保障体系不完善，廉租房部分落实不到位 8

（三）房屋供求结构矛盾明显 8

（四）我国部分地区住房空置率高 9

三、 政府因加大对房地产市场的监管力度，深化可持续发展策略 10

（一）健全保障性住房投资融资政策和运行机制 10

（二）规范普通商品房建设行为 10

（三）加大对房地产市场的监管力度 10

（四）合理利用金融贷款，加强银行贷款审批，控制房地产金融风险 11

参考文献 12

致谢 13