我国中小型商品房开发现状、问题与对策

摘要

随着城镇化建设的大力推进，人民生活水平不断提高，普通百姓对物质生活水平层次的不断上升，现有的住房水平已经不能满足百姓的需求，而现在购房却存在很大问题，房价居高不下，普通百姓对住房条件的需求得不到满足等一系列矛盾，虽然商品房市场具有较大的发展潜力，无论是大城市还是中小城市, 都应当采取合理的措施对当前严峻的房价及房产发展形势进行宏观调控。商品房的发展已进入蜜月期，把握城市商品房的开发发展方向。本文将以现阶段我国商品房现状为基础，深入探讨我国中小型商品房开发现状、问题与对策。

关键词　中小型商品房   开发现状 问题 对策

目录

摘要 I

引言 1

一、我国商品房开发现状 2

（一）我国房地产开发现状 2

（二）商品房销售和待售情况 2

（三）我国商品房价格现状 3

二、我国中小型商品开发存在的问题 4

（一）商品房开发项目规划指导不足 4

（二）房屋供求结构矛盾明显 4

（三）商品房价格上涨过快趋势没有得到有效控制 5

（四）物业管理不规范、不专业 5

三、我国中小型商品开发可持续发展的建议 6

（一）加快规划编制，强化规划约束，突出建设特色 6

（二）规范普通商品房建设行为 6

（三）规范商品房开发市场，合理调控开发企业 7

（四）调控土地供应，改善供求关系 7

（五）加强和规范物业管理的服务 8

四、结论 9

参考文献 10

致谢 11