我国房地产市场现状、问题与对策研究

摘要

房地产做为我国经济三驾马车，对于我国经济的重要性不言而喻。近几年

全国各地房价虽然涨跌不一，但是房价对于老百姓来说仍然是居高不下，买套房对于很多老百姓来说必须耗费甚至几个家庭的所有积蓄，同时根据华尔街日报发表的最新文章表示，根据官方数据，中国未出售房屋总面积已经超过六个曼哈顿街区的大小。同时我国房产的政府保障性制度严重落后，廉租房的数量远远落后于需求量，甚至成为部分人的牟利工具，违背了廉租房的初衷。近几年全国各地由于房地产不稳定，部分房贷者选择断供，对我国经济是巨大的定时炸弹。

关键词　房价上涨  空房空置率  政府保障性机制

目录

摘要………………………………………………………………………I

引言………………………………………………………………………1

一．我国房地产市场现状………………………………………………3

（一）、房地产对于国家经济的重要性……………………………………………3

（二）、各地房价仍然居高不下……………………………………………………3

（三）、土地开发仍然处于高速增长………………………………………………3

二．我国房地产现阶段存在的问题……………………………………5（一）局部地区商品房价格上涨过快………………………………………………5

（二）部分城市空置率高，房价出现拦腰斩的现象………………………………5（三）住房保证体系不完善…………………………………………………………5

（四）消费者仍处于观望的状态……………………………………………………6

（五）房地产金融存在风险，市场处于整合的状态………………………………6三．我国房地产业持续健康发展的对策………………………………7（一)健全保障性住房投资融资政策和运行机制…………………………………7（二)规范普通商品房的建设………………………………………………………7（三)加大房地产市场的监管力度…………………………………………………7（四)银行层面加强资金管控，避免出现房产泡沫………………………………7（五)稳步降低房价，提升居民房地产行消费能力………………………………8四．房地产业发展趋势预测及个人建议………………………………9

参考文献 10

致谢 11