中国房地产行业现状、成因与对策研究

摘要

房地产行业一直是人们所关注的重点，房地产行业的动荡直接关系国民经济的稳定发展，关系到人们生活水平的提高。房地产行业作为国民经济的重要组成部分，却存在很多的问题，阻碍了房地产行业的健康持续的发展。

近年来，房价的持续看涨，让二线城市的房价呈现出赶超一线城市房价的态势，给人们的生活带来极大负担。同时房地产供需矛盾也越来越突出，房地产商为了自身利益，投资的商业用房要多于住宅用房，无法满足人们对住宅用房的需求。房地产市场发展的管制力度不足，虽然国家对房地产行业已经出台了相关的监管措施，对房价进行合理的调控，但是住房的保障体系依旧不健全，阻碍了房地产行业的健康发展。

关键词：房地产行业；开发商盲目开发；房地产供求；政府管制；健全房地产发展。

目录

第一章 中国房地产行业现状 6

（一）市场环境混乱，投资行为不合理 6

（二）投资增速将略有减缓，重点城市投资增速较快 6

（三）城市化加快，导致市场供求不平衡 7

（四）房价保持上升趋势 7

（五）普通住房供应量将上升，东部地区仍是投资重点 8

第二章 中国房地产行业现状之成因分析 9

（一）供需矛盾日益增强 9

（二）保障性住房建设滞后 9

（三）宽松的信贷政策 9

（四）投机性买房 10

（五）地方政府财政问题 10

（六）泡沫化严重，空置率高 11

第三章 促进中国房地产行业健康发展的应对策略 12

（一）规范政府行为，加强对房地产的监控职能 12

（二）政府采用宏观调控的手段调整住房价格 12

（三）规范房地产企业的投资行为 12

（四）健全住房保障体系，满足人们的物质需求 13