宁波市房地产市场现状、成因与对策研究

摘要

随着我国城市建设的进一步发展，房地产业在我国国民经济体系当中占有了越来越重要的地位。近年来我国住宅房地产价格快速上涨，本文通过对宁波市房地产发展现状的概述，以及目前房地产出现的问题及分析，最后提出针对相关问题提出建议，希望对推动宁波市房地产业的长期、健康、发展，促进宁波市经济稳步增长有着一定的积极意义。

关键词： 宁波市  房地产发展现在  影响因素   

目录

摘要 I

一、 房地产相关概论 1

（一）房地产市场 1

1. 房地产市场的定义 1

2. 房地产市场的组成要素 1

（二）房地产需求 2

1. 房地产需求的定义 2

2. 房地产需求的决定因素 2

（三）房地产供给关系 3

1. 房地产需求的定义 3

二、宁波市房地产市场现状 4

（一）宁波市房地产市场发展的现状 4

1. 宁波市房地产投资额 4

2. 宁波市房地产施工及竣工面积 4

3. 宁波市房屋销售面积 5

（二）宁波市房地产市场发展存在的问题 5

1.商品房空置面积比较严重 5

2.商品房价格偏高 6

3.房屋租赁市场混乱 6

三、宁波市房地产市场现状之成因 7

（一）居民住房观念上仍有误区 7

（二）商品房质量有待提高 7

（三）房地产市场法规不健全 7

（四）房地产市场服务体系不完善 8

四、 宁波市房地产市场发展的对策 9

（一）提高商品房质量 9

1树立品牌,提高行业信誉 9

2提高商品房质量 9

（二）完善房地产市场法规 10

（三）完善房地产市场管理体系 10

五、 结束语 11

参考文献 12