银行房贷风险防范研究——以中国农业银行A市经济开发支行为例

目 录

摘 要 2

关键词 2

一、引言 3

二、银行风险相关理论 4

（一）风险的概念及种类 4

（二）国内外银行风险的防范理论 5

三、农行经开试验区支行房贷业务现状及存在的问题 7

（一）中国农业银行经济开发试验区支行个人房贷整体情况 7

（二）支行房贷业务发展现状 8

（三）房贷业务存在的主要问题 9

四、房贷风险成因分析 10

（一）房贷经营管理理念不完善 10

（二）贷前调查不充分 11

（三）贷后监督不到位 11

（四）借贷资金来源单一 11

（五）外部因素造成的房贷风险分析 12

五、对策与建议 14

(一)树立正确的经营管理理念，理性开展房贷业务 14

(二)加强贷前调查，将防范工作前置 14

(三)加强贷后管理，注重预测偿还的风险 15

(四)健全风险转换机制，实现资金来源的多元化 15

(五)防止银行间的恶性竞争 15

(六)正确处理好银行与政府之间的关系 16

(七)逐步完善全社会范围的个人征信管理体系 16

(八)建立开发商风险评价模型 17

结论 17

参考文献 18

摘 要

随着金融全球化，我国银行业的发展越来越迅猛，而发展的同时也常常伴随着金融风险的形成，这样的走势警示着我们应该重视风险的经营管理。对于国有银行来说，风险防范更是决定其繁荣发展的一个重要因素。自从中国加入WTO后,面对银行业市场对外开放和利率市场化改革的深化,中央银行对于银行业的风险监管越来越规范，而政府对于房地产业的风险监管也越来越严格，从而我国银行房贷业务工作也凸显出重要性和必要性。房贷业务是一种非常重要的银行业务，在银行发展历程中，一直发挥着举足轻重的作用。风险的存在对于办理房贷业务的整个流程都存在着一定的威胁，所以，对于风险的防范是必不可少的。本文分析了银行房贷风险防范相关基础理论,重点阐述了导致银行房贷风险发生的内外部因素，并针对得出的问题,就银行风险防范给出对策建议。

关键词

风险防范；国有银行；房贷风险