房地产企业并购与重组的必要性及风险

摘 要

房地产企业并购与重组是当前企业改革中的热点问题，是实现企业产权重新组合、产业结构和产品产权结构调和的重要方式，是有效实现资源在我国社会范围内重新高效配置的关键方法。本文通过对房地产企业并购与重组的相关研究，揭示了房地产企业并购与重组的必要性及风险，并进一步研究了风险的防控措施，且对相关案例进行了详细分析。本文作者认为，房地产企业并购与重组是一项很有技术含量的资本营运策略与手段，是企业发展的一种战略投资。并购应以企业的核心竞争的优势为纽带。房地产企业重组实际上是资产重组，是企业与外界的各类资产进行重新配置，包括存量资产、增量资产、无形资产、企业内资产和外界资产。

关键词：房地产企业；重组与并购；风险管理

目录

摘 要 I

引言 1

一、概述 2

（一）房地产企业并购的概念 2

（二）房地产企业重组的概念 2

（三）并购与重组在房地产企业整合过程的作用和价值 3

二、房地产企业并购与重组的必要性 3

（一）房地产行业需要转型并购重组是趋势 3

（二） 并购与重组是企业新型业务模式 5

（三）并购重组是房地产的主旋律 5

三、房地产企业并购与重组存在的风险 6

（一）支付风险 7

（二）运营风险 7

（三）信息风险 7

（四）体制风险 7

（五）法律风险 7

四、房地产企业并购与重组存在风险的防范措施 8

（一）房地产企业比购与重组文化整合 8

（二）经营风险的防范 8

（三）防范机构的落实 8

（四）发挥政府职能，确保并购行为的法制化，规范化 9

五、实际案例--东方航空吸收合并上海航空 9

（一）并购背景 9

（二）并购形式 10

（三）并购后的心得 10

六、结论 10

参考文献 11

致谢 12