货币政策对房地产价格的影响分析

XCLW26392  货币政策对房地产价格的影响分析  (字数：7257)

一、 目前房地产的现状与发展趋势 1

（一）行业发展现状 1

（二）2015年房地产行业趋势发展分析 3

二、 货币政策调控房地产的基本概念 4

（一） 货币政策概念 4

（二） 货币政策调控房地产市场的目标 5

三、 货币政策调控房价的有效性分析 6

（一） 利率 6

（二） 货币供给量 8

（三） 流动性效应 9

（四） 选择性货币政策工具 10

（五） 信贷 10

四、 现阶段货币政策调控房地产的建议 10

（一） 降低货币政策调控的滞后性 10

（二） 推进利率市场化改革 10

（三） 加大房地产的监管力度 10

五、 总结 11

参考文献 11

货币政策对房地产价格影响

摘要：伴随着住房市场化和货币化的不断深化、城市化的不断推进和人均收入水平的不断提高,我国的住房需求得到逐步释放,同时房地产业也进入了前所未有的发展时期,房地产投资额、建设面积和房地产价格都大幅上扬。由于房地产业本身及其对相关产业发展的巨大带动作用,房地产业成为保障我国国民经济持续快速发展的重要推动力量,其逐步成为国民经济的支柱产业之一。然而,近年来房地产价格的不断上涨已经严重偏离了其真实价值和居民收入水平,房地产市场出现了过度繁荣的现象,产生了一定程度的泡沫,这潜藏着诸多风险。因此，正确的货币政策的额引导，对房地产价格具有重大意义。本文主要探讨货币政策在我国房地产市场上的传导过程和效果。房地产价格的改变对经济又会有什么影响？对老百姓的生活造成什么影响?

关键字：货币政策，房地产价格，经济，意义