N房地产公司筹资风险分析及对策研究

内容摘要

近几年，伴随着中国的快速发展，中国的房地产业成为了一个举足轻重的角色。而在住房价格不断攀升的情况下，政府也陆续颁布了多条有关的法律法规，这也为房地产业的发展造成了一定的困难。N是我国房地产开发公司，其财务管理也是一个亟待解决的问题。

本文以N房地产公司开发公司为研究主体。本文首先对金融风险相关的相关概念进行了分析，包括对房地产金融风险的内涵、金融风险的界定。二是N房地产公司的部分金融指数反映了公司的基本融资状况。其次，我们运用金融工具对金融危机进行辨识，并发现其问题所在。并在此基础上，给出了一些建议。本文旨在为N房地产公司企业的融资风险提供一定的借鉴，从而保证N房地产公司的长远、稳健发展。

关键词：地产公司；融资；融资；

目       录

1.绪论1

1.1题目的研究背景1

1.2课题的目标和意义1

2.有关学说评述2

2.1金融与不动产融资2

2.1.1筹资与筹资的风险2

2.1.2筹资方式和渠道2

2.1.3融资的危险类型及其影响因子3

2.2金融风险评价的选取4

2.2.1偿还债务4

2.2.2盈利能力5

2.2.3现金流量结构5

2.2.4营运能力5

2.2.5财务杠杆系数6

3.N房地产公司融资的风险状况6

3.1N房地产公司概况6

3.2N房地产公司筹资风险现状6

3.2.1企业的偿债风险7

3.2.2收益性的剖析9

3.2.3企业的资金流动状况9

3.2.4经营规模的剖析10

4.N房地产公司融资的融资风险辨识与分析11

4.1N型不动产融资的融资风险辨识11

4.2纳瑞房产公司财务管理中的几个问题13

4.2.1缺乏对财务风险的认识13

4.2.2基金的筹资数额不合理13

4.2.3负债期限不够完善14

4.2.4资金来源单一14

4.2.5 融资方案未实现其所期望的效益14

5. N房地产公司融资的风险防范措施15

5.1 加强对财务风险的防范15

5.2合理的资金分配16

5.3 最优时限16

5.4 各种筹资模式的选取16

5.5 增强工程的可操作性17

6.结论18

文献