个人住房贷款业务风险的调查分析-以工行城站支行为例

内 容 摘 要

提示：近年来，在城镇化的持续推进、经济增速趋缓等因素的作用下，个人住房贷款的各类风险都开始逐渐暴露，这必然会使房地产及居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。商业银行如何识别、转移、控制、管理个人住房贷款风险，从而构建起由个人、社会、银行、政府共同组成的风险防范体系，已是我们当前需要推进的一项热点问题。为了有效地分析商业银行个人住房贷款在风险管理中的问题，我们以浙江省杭州市工商银行的城站支行的个人住房贷款风险管理为例，采用案例调查分析的方式，对该行个人住房贷款风险成因进行调查分析。

[关键词]：商业银行  个人住房贷款  风险管理

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研究背景

工行城站支行的个人住房贷款业务的简介

(一)城站支行个人住房贷款业务的发展现状

(二) 有关城站支行个人住房贷款业务的各类风险分析

1.宏观环境风险

2.借款人信用风险

3.开发商信用风险

三、工商银行城站支行个人住房贷款风险的控制对策

(一)宏观环境风险防范策略

(二)借款人信用风险防范策略

(三)开发商信用风险防范策略

四、总结及建议