房地产企业投资风险防范与控制

第一章 引言1

（一）研究意义1

（二）相关概念界定1

1.风险的定义1

2.房地产投资风险的定义2

3.房地产投资风险的基本特征2

第二章 房地产投资风险现状3

（一）经济风险降低，技术风险、政策风险增加3

（二）房地产投资风险地域性差异减小3

（三）投资风险信号日趋丰富3

第三章 房地产投资风险原因分析4

（一）政策风险4

（二）房地产市场风险4

（三）项目定位风险4

（四）投融资风险5

（五）投资项目类型风险5

第四章 房地产投资风险防范的建议6

（一）选择科学的风险策略6

（二）使用并建立自己风险预警系统6

（三）多元化风险转移方式7

（四）强化市场调研，低进热避8

（五）合理的定价策略8

第五章 结论8

参 考 文 献10

内 容 摘 要

不论是西方资本市场，还是我国社会主义市场经济，房地产业始终是国民经济的支柱性产业，其在国民经济中占有举足轻重的地位。随着我国经济快速发展，居民需求旺盛，使得房地产出现过快发展，引发极大的房地产投资热情。房地产业的快速发展，虽然能对国民经济增长做出巨大的贡献，但是如果过热，超过正常需求，就会产生泡沫，给房地产投资带来巨大的风险,所以房地产投资风险的分析显得尤为重要。笔者从房地产开发企业的角度出发，对房地产开发项目的风险进行研究分析的；介绍了房地产投资风险的定义及特征，对比较常用的房地产投资风险的识别和估计方法进行分析；针对房地产项目投资建设过程中各阶段风险分别提出了风险防范与控制方面的相应建议与措施。

关键词：房地产；投资风险；对策