我国商业银行住房信贷风险及其防范

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一、引言2

二、我国商业银行住房信贷存在的风险3

（一）我国商业银行面临的风险3

（二）我国住房信贷风险的表现形式3

三、我国住房信贷风险产生的原因5

（一）房地产商及消费者个人信用风险5

1、房地产商的信贷风险5

2、消费者个人信用风险6

（二）法律风险7

1、合同无效产生的风险7

2、违约产生的风险7

3、抵押房产处置风险和诉讼风险7

（三）政策风险8

1、宏观经济环境变化带来的风险8

2、政策研究滞后风险8

（四）银行内部管理风险8

1、评估风险8

2、贷款管理不到位产生的风险9

（五）流动性及不可预期风险9

1、流动性风险9

2、不可预期风险9

四、我国商业银行住房信贷风险的防范对策10

（一）严格审查开发商的资信状况和按揭项目，控制开发商风险10

（二）改善个人信用风险的评估体系10

（三）提高法律意识，防范法律风险11

（四）研究经济和政策的走向，降低经营风险11

（五）加强银行信贷业务人员的管理，建立内部管理机制11

1、建立健全内部员工管理机制11

2、银行应从贷前调查、贷时审查、贷后管理三方面着手、完善个人住房贷款管理体系12

（六）进行业务创新，开发新的住房贷款方式12

五、结语14

参考文献15

内容摘要

通过分析我国商业银行信贷主要面临的市场、信用、操作、流动性、法律等风险主要，并分析这些风险所产生的对应原因，给我国商业银行信贷提出相应的防范措施，主要包括通过审查，改善个人信用评估，提高法律意识，对当前经济分析防范经营风险，加强内控管理及开放新的贷款方式等收到，防范我国商业银行信贷主要面临的上述风险。