中国与日本房地产泡沫比较研究

摘 要

房地产业是一个国家的支柱产业之一，它的发展涉及国民经济的各个方面，房地产泡沫出现、发展和破灭会给国家经济发展带来不可估量的危害。20世纪80、90年代日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的房地产泡沫之一，其对日本经济的影响到现在依然没有结束。本文通过研究日本房地产泡沫产生、发展和破灭的过程，对比分析中日之间房地产泡沫的异同，总结了日本房地产泡沫发展过程中的经验和教训，以日本房地产泡沫破裂的历史为鉴，为预防中国房地产市场未来可能出现的问题提出相应的解决策略。

关键词：房地产市场 泡沫经济 房地产泡沫

目 录

1.房地产泡沫的理论概述1

1.1房地产泡沫的内涵1

1.2房地产泡沫形成的条件及其危害1

1.2.1房地产泡沫形成的条件1

1.2.2房地产泡沫的危害2

2.中日房地产泡沫比较3

2.1日本“失去的十年”——地产泡沫神话的破灭3

2.1.1泡沫的形成及发展过程3

2.1.2泡沫形成的原因4

2.2中国房地产泡沫概述5

2.3中日房地产泡沫的比较7

3.日本房地产泡沫的启示8

4.促进中国房地产市场健康发展的对策和建议9

4.1转变国民投资观念，避免出现房地产投资狂潮10

4.2完善金融市场机制，实现融资多样化的创新10

4.3谨慎扩大内需，实现投资渠道多样化10

4.4完善相关土地政策，实现房地产市场健康发展11

参考文献13

致 谢14