论个人住房抵押贷款风险成因及对策

一、强化个人住房抵押贷款风险防范的重要意义………………………………4

二、我国个人住房抵押贷款风险现状及成因……………………………………6

（一）我国个人住房抵押贷款风险现状…………………………………………6

（二）我国个人住房贷款风险成因分析…………………………………………9

三、个人住房抵押贷款风险防范对策……………………………………………11

（一）商业银行应提高认识，理性地开展房地产信贷业务……………………12

（二）建立住房抵押贷款的法律法规……………………………………………12

（三）加强住房贷款的风险管理，将防范工作前置……………………………12

（四）建立政府担保制度和保险制度……………………………………………12

（五）改善抵押贷款利率制度，完善价格风险防范机制………………………13

（六）健全抵押物处置制度………………………………………………………13

四、总结语…………………………………………………………………………13

参考文献……………………………………………………………………………13

内 容 摘 要

个人住房贷款作为个人贷款的重要品种，其风险控制的好坏直接决定商业银行个人贷款的经营水平，因此本文基于个人住房贷款的视角，以当前主流银行金融风险理论为指导，结合实际工作经验，通过文献研究、演绎归纳及实证分析等方法，重在厘清及剖析当前个人住房贷款中存在的来源多元化、表现形式多样化的各类主要风险，同时为后续探讨和建立一套行之有效的个人住房贷款险防范机制提供有效借鉴。

关键词：  个人住房贷款    抵押    风险    对策