XCLW166284 商业银行个人住房贷款风险控制研究内 容 摘 要2一、风险管理理论综述3(一)风险的特征3(二)风险的分类4二、个人住房贷款风险的成因分析4(一)风险控制和防范制度存在缺陷4(二)房地产行业发展不规范5(三)房地产行业融资渠道狭窄5三、商业银行个人住房贷款存在的问题5(一)贷款政策、工作重点前后不一..
XCLW166284 商业银行个人住房贷款风险控制研究 内 容 摘 要2 一、风险管理理论综述3 (一)风险的特征3 (二)风险的分类4 二、个人住房贷款风险的成因分析4 (一)风险控制和防范制度存在缺陷4 (二)房地产行业发展不规范5 (三)房地产行业融资渠道狭窄5 三、商业银行个人住房贷款存在的问题5 (一)贷款政策、工作重点前后不一致5 (二)虚假按揭与多重按揭6 四、商业银行风险管理的措施和分析7 (一)加强贷款各环节管理7 (二)改善个人信用风险的识别与评估环境10 (三)重点开发优质客户群11 (四)落实提前还款罚息制度11 (五)利率市场化及金融品种多样化11 (六)推行住房抵押贷款证券化12 (七)促进多方介入分散个人住房贷款风险13 (八)加大定量化分析技术的投入14 五、结论与展望14 参 考 文 献16 内 容 摘 要 随着我国住房制度改革的逐步深化,我国个人住房信贷业务得到飞速发展。个人住房贷款从无到有,在银行贷款中所占比重日益提高。与此同时,随着我国商业银行个人住房信贷的快速增长,个人住房信贷不良贷款率也在逐步上升,且有加速的迹象,个人住房信贷风险逐步显现。因此有必要对我国商业银行个人住房信贷风险进行较为系统的研究。 关键词:商业银行;个人住房贷款:风险控制;防范措施
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