抵押贷款法律问题研究

摘要：2

Abstract:2

一、抵押贷款的法律概念及特征3

（一）抵押贷款的法律概念3

（二）抵押贷款的法律特征及与其它几种担保方式的优缺点3

（三）我国现行的几种常见的抵押方式5

二、几种常见抵押方式法律问题分析5

（一）林权抵押法律问题分析5

（二）住房抵押法律问题分析6

（三）在建工程法律问题分析7

（四）动产抵押法律问题分析8

三、完善我国抵押贷款的设想9

（一）建立健全相关管理法律制度9

（二）明确各抵押登记部门职责及程序10

（三）抵押权方应把握好抵押物的真实性、完整性、合规性判断10

四、总结10

参 考 文 献11

内 容 摘 要

摘要：

当前，抵押贷款越来越成为我国金融行业普遍使用的一种贷款方式。从风险角度来看，抵押贷款的风险仅次于质押贷款，对借款人来说也更易提供，银行也易接受。但随着时代的进步与发展，抵押贷款也暴露出了不少瑕疵，尤其在法律方面，对抵押人与抵押权人造成了一定的影响。本文主要针对几种常见的抵押物进行分析，然后进一步提出了几点建议，从而能更好的规范市场。

关键词：抵押贷款；法律问题；抵押人；抵押权人；设想