房地产投资风险分析与防范对策

摘要…………………………………………………………………………………2

ABSTRACT……………………………………………………………………………2

一、房地产投资风险概述…………………………………………………………2

（一）风险的含义…………………………………………………………………2

（二）房地产投资风险的含义……………………………………………………3

二、房地产投资风险的基本特征…………………………………………………4

（一）房地产投资风险存在客观性………………………………………………4

（二）房地产投资风险的发生具有灵活性和随机性……………………………4

（三）房地产投资风险具有可测可控性…………………………………………4

（四）房地产投资是一项风险与收益同时存在的活动…………………………5

三、房地产投资风险的主要类别…………………………………………………5

（一）自然风险……………………………………………………………………5

（二）政策风险……………………………………………………………………5

（三）经济风险……………………………………………………………………6

（四）技术风险……………………………………………………………………6

（五）企业自身风险………………………………………………………………6

四、针对房地产投资风险应采取的防范对策……………………………………7

（一）要正确对待房地产投资风险………………………………………………7

（二）主动进行风险的识别，通过可行性分析，保证投资决策的正确性……7

（三）加强投资预测，关注政策变动，寻找投资良机，认准投资方向………8

（四）运用投资组合理论灵活分散和转移风险…………………………………9

（五）强化风险防范，健全监管机制，加强投资管理…………………………10

五、小结……………………………………………………………………………11

参考文献……………………………………………………………………………12

内 容 摘 要

为了在房地产行业中获得生存和发展，每一个投资者都需要理性地对投资风险进行科学的分析，才有可能获取预期收益。房地产投资风险有其特殊的基本特征和主要类型，面对投资过程中的不同因素，一方面需要考虑是否适应这个社会经济发展的实际需要，另一方面要考虑是否可以帮助投资者获取最大的经济利益。风险无处不在，因此是不可避免的，所以要对房地产投资风险有清醒的认识，只有通过一定的方法尽量减少风险带来的损失。在这个房地产市场快速发展的情况下，作为理性的投资者不能将目光只局限于追求高收益而忽略风险的存在，应该将精力集中于投资的全过程，从每一个细节出发，密切关注一切变动趋势，以求对资金的增值和保值。只有通过正确的分析才能做出合理的投资决策，确定适应经济发展趋势的投资方向，找到具有潜力的投资项目，才能在整项房地产投资中获得成功。