浙商银行绍兴分行个人住房抵押贷款风险调研报告

内容摘要  ……………………………………………………………………………2

一、概述浙商银行绍兴分行个人住房抵押贷款现状  ……………………………3

二、个人住房抵押贷款的风险隐患分析  …………………………………………4

（一）借款人还款能力带来的风险及恶意不及时偿还贷款  ……………………4

（二）商业银行自身管理薄弱导致的风险  ………………………………………5

（三）法律法规的不健全给按揭业务带来的风险  ………………………………6

（四）其他不可抗力风险  …………………………………………………………6

三、个人住房抵押贷款风险防范对策  ……………………………………………6

（一）尽快建立完善的个人信用体系  ……………………………………………6（二）建立对房地产公司、中介公司以及评估机构的制约机制  ………………7

（三）加强银行自身管理  …………………………………………………………8

（四）建立健全个人住房贷款的法律体系  ………………………………………9

参考文献 ……………………………………………………………………………10

内 容 摘 要

个人住房问题，一直是困扰世界各国的一个严重问题。住房作为一个产业， 既可以增加投资，又可以引导和培育新的消费热点。它对国民经济其他行业和部门有着高度的关联性，涉及约52个部门。九五期间我国确立了以住房建筑作为新经济增长点，带动经济的持续高速发展。如何使这一关系每一位居民切身利益，又作为经济发展龙头的产业，步入良性发展轨道呢？本文以浙商银行绍兴分行为网点，拟从住房金融的角度入手，探讨作为住房产业进一步发展的必备的金融服务----个人住房抵押贷款业务的发展。全文分三章进行论述，第一章概述浙商银行绍兴分行个人住房抵押贷款现状。第二章对个人住房抵押贷款的风险隐患进行分析。第三章探究个人住房抵押贷款风险防范对策。

关键词： 住房抵押贷款发展的重要性 现状 风险隐患 发展对策