投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

随着经济发展，房地产成为了当代热门的产业。在国内房地产市场价值不断增长，投资性房地产的出现，实质是以增值为目的的一类资产。投资性房地产具有特殊性，不能简单按照固定资产来进行计提折旧。因此，本文以围绕投资性房地产发展，从概念入手，研究其确认条件、后续计量所采用的模式、转换所需要的事项、处置及涉及的会计政策，从五个方面帮助大家全面认识投资性房地产及其正确定位。

[关键词]：投资性房地产；公允价值计量模式；会计政策 。

目       录

绪论5

一、 投资性房地产的特征与范围6

1. 投资性房地产的定义6

2. 投资性房地产的范围6

二、 投资性房地产的确认和初始计量7

1. 投资性房地产的确认条件7

2. 投资性房地产的初始计量7

三、 投资性房地产的后续计量8

1. 后续计量模式的选择8

2. 公允价值模式8

3. 投资性房地产后续计量模式的变更11

4. 与投资性房地产有关的后续支出11

四、 投资性房地产的转换和处置12

1. 投资性房地产的转换12

2. 投资性房地产的处置14

五、 公允价值模式计量的投资性房地产实际运用产生的问题及解决方法15

1. 实际运用时存在的问题15

2. 解决方法16