我国房地产经济和社会经济发展的相互协调

内 容 摘 要

房地产业是国民经济的重要组成部分，从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。既受到整个国民经济发展水平的制约，又发挥着促进国民经济发展的新经济增长点的作用，明确二者的关系，是对房地产经济实施宏观调控的前提。

我国宏观经济变动与房地产密切相关，并且伴随着宏观经济形势的变化，促进经济稳定的侧重点不断做出调整。

本文从房地产业在国民经济中的地位和作用入手，着重分析房地产业成长为支柱产业的必然性和条件，从房地产业的发展历程中找寻规律，进而研究房地产经济周期波动如何与社会经济发展的相互协调。因本人从事房地产业时间较短，对房地产经济领域研究尚浅，本文的不足之处较多，在今后的学习工作中，将不断根据工作经验，不断完善房地产经济研究。

[关键词]： 房地产业；国民经济；地位和作用；协调发展

目       录

目录 .............................................................. 2

1 前言 ............................................................ 3

1.1 本文研究背景 .............................................. 3

1.2 研究目的和意义 ............................................ 3

2 我国房地产业的发展现状 .......................................... 4

2.1 现状概述 .................................................. 4

2.2 房地产开发投资完成情况 .................................... 4

2.3 房地产销售及待售情况 ...................................... 6

2.4 房地产开发企业到位资金情况 ................................ 7

2.5 房地产开发景气指数 ........................................ 7

3 房地产业在国民经济中发挥的重要作用 .............................. 8

3.1 房地产业在不断满足与改善住房问题 .......................... 8

3.2 房地产业是拉动内需的强劲动力 .............................. 8

3.3 房地产业带动相关行业的发展 ................................ 9

3.4 房地产是扩大就业的重要途径 ................................ 9

4 房地产经济和社会经济发展不协调表现 ..............................10

    4.1 房产价值和价格的不协调 ....................................10

4.2 房产泡沫的问题 ............................................10

4.3 政府的过度干预 ............................................11

5 房地产业与国民经济协调发展的措施 ................................12

5.1 合理城市规划及规范土地供应 ................................12

5.2 进一步完善房地产宏观调控 ..................................12

5.3 协调房价与收入的比例关系 ..................................13

5.4 加强房地产市场的金融监管力度 ..............................13