杭州市房地产市场调查研究

目       录

第一部分：市场分析………………………………………………1

1、总体市场背景……………………………………………………1

（1）城市现状概况…………………………………………………2

（2）宏观市场分析…………………………………………………3

（3）总体市场分析…………………………………………………4

（4）消费者调查……………………………………………………13

第二部分：城镇化 …………………………………………………14 

1、城镇化率  ………………………………………………………15

2、政府城镇化引导政  ……………………………………………15

第三部分：土地出让面积（亩）及价格 ………………………15

第四部分：总体去化量及趋势  …………………………………15

第五部分：房地产市场调查   ……………………………………15 

第六部分：总结市场行情及未来展望  …………………………16

引言

  2018年上半年，房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实“有效供给”，但是，短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间，市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减，各线城市中一线城市领降；三四线城市新房成交面积亦有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。

    上半年调控力度并未减弱，截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策，海南上半年历经数次政策收紧。

相关报告：智研咨询网发布的《2018-2024年中国房地产行业市场运营态势及投资前景评估报告》

与2017年相比，2018年上半年除在需求端进行重点调控外，也注重在“供给侧”解决供需结构不匹配问题。短期需求侧调控（抑制非理性需求）和中长期供给侧改革（保证有效供给）共同发力